发布时间：2026-04-23 19:42:21   来源：PG电子模拟器 pg模拟器:

  本院对本次拍卖标的物仅作现状处置，不保证标的物的品牌、型号的真实性，亦不承担任何瑕疵担保责任。竞买人参与竞拍即视为已充分知悉并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和风险。

  3.本院强烈建议有意竞买人在拍卖前，亲自或委托代理人前往标的物存放地（佛山市禅城区张槎大富村祠前西街工业区C区2号厂房）进行实地看样，全方面了解标的物的外观、性能、状态等全部情况，审慎评估竞买风险。

  4.本院向买受人送达拍卖成交裁定后，买受人须在五日内自行负责将拍卖标的物从存放场地搬运搬离。搬运过程中所产生的一切费用、责任和风险（包括但不限于人工、运输、拆卸等费用）均由买受人自行承担。若买受人逾期未将标的物搬离上述场地的，本院将不再组织买受人对逾期未搬离物品进行交接，且不承担任何保管责任，由此产生的一切损失与法律后果由买受人自行承担。

  5.拍卖成交后，买受人需亲自到禅城法院签收文书,自行搬运标的物并承担对应费用。

  1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不合乎条件参加竞买的，竞买人自行承担对应的法律责任。

  2.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

  3.参与竞买人未开设网拍平台账户或需联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2026年04月30日前一同到本院办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），竞买成功后一同到佛山市禅城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  4.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托别人代为竞买。

  6.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  2.优先购买权人参加竞买的，应于04月30日前向本院提交有效证明，经承办人执行员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入有关的资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交有关的资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

  本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

  2.本标的仅接受短信方式预约，标的集中看样时间:2026年04月29日上午9时30分（如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

  临时调整（取消）集中看样的特别说明，遇疫情，拍卖标被临时管控的，调整（取消）集中看样另行通知。

  设有保留价的增价拍卖方式，一人参与竞拍且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

  1.本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。

  2.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还。

  3.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特别的条件的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

  4.执行所依据的法律文书为（2025）粤06民终9440号民事判决书，文书内容请自行在公开官网查阅。

  1.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。

  1.拍卖成交的，载明买受人实际身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

  2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由本院在一个月内安排交付（若因疫情等不可抗力情况将在六个月内交付）。

  3.成交标的物需买受人自行前往提取，因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费、车辆违章费、检修费、拖车费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。

  1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项做进一步咨询。

  2.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向有关部门进一步咨询。

  3.因政策原因或其他问题造成不能过户、过户后因现状或其它问题造成拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

  1.拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

  2.成交价款自成交之日起十日内支付完毕。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）在2026年05月19日前缴入法院指定账户[户名：佛山市禅城区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山华达支行；账号：9363，需备注本院执行案号（2026）粤0604执496号，执行员：廖凯锐，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱或提交至法院；邮箱地址：（备注主题：（2026）粤0604执496号拍卖余款）；地址：佛山市禅城区汾江中路209号佛山市禅城区法院执行局接待大厅。身份证复印件上需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件）3日内到本院办理有关手续。

  3.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

  4.本次拍卖本院未指定任何金融机构提供借款服务，如需通过网拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在2026年05月19日前支付拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

  十二、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或公司参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

  保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致没办法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

  以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

  十三、【其他】竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

  本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东旭科信息技术有限公司，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。